辽宁工业大学学报(自然科学版)

2019, v.39;No.187(03) 206-210

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基于多元回归模型的房价影响因素研究
Research on the Factors Affecting Housing Price Based on Multiple Regression Model

李丹;朱家明;李薇;徐亮;

摘要(Abstract):

针对房价波动以及海南省最新出台的最严厉限购政策对房价调控效果研究,以三亚市为研究对象,通过查找相关资料选取合适的指标体系,建立房价波动的多元回归模型,并利用计量经济学知识进行模型的检验、修正,量化探析房价波动的影响因素,建立最优的房价评估回归方程。同时引入了虚拟变量,进行时间序列预测,研究出台限购政策前后的房价波动情况,利用EVIEWS、SPSS等软件求解,结果发现房价的波动主要受居民消费价格指数等因素影响较显著,且预测2018年海南省最新严厉出台的限购政策将对房价有较好的调控效果。

关键词(KeyWords): 房价波动;多元回归;Holt—Winters平滑拟合;EVIEWS

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家自然科学基金项目(61305070);; 安徽省教育厅科研基金项目(2016ckjh007)

作者(Author): 李丹;朱家明;李薇;徐亮;

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